Adana'nın Kuzeyi Gelişiyor: Kira ve Ev Fiyatlarında Düşüş Beklentisi

Adana, Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından kuzeye doğru bir yerleşim kayması yaşıyor. Bu değişimin ardında, TOKİ tarafından tamamlanan deprem konutları bulunuyor. Bu konutlar, kentin kuzey kısmında yeni yaşam alanları oluşmasına zemin hazırladı.

Çukurova ilçesindeki Söğütlü ve Seyhan ilçesindeki Karakuyu bölgelerinde hayata geçirilen projelerle birlikte, insanların konut tercihleri de değişti. Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, Adana’nın kuzeyinin hem zemin özellikleri hem de yapılaşmaya uygun alanlarıyla dikkat çektiğini belirtti. Güney bölgelerde hâlâ çözülemeyen imar sorunları, bu durumun nedenlerinden biri olarak öne çıkıyor.

Karslıoğlu, "Kuzey bölgesi yalnızca Çukurova ile sınırlı değil; Seyhan’ın kuzey bölgesi de imara açıldı. Adana’ya yeni 12 bin konut inşa etmeyi planlıyoruz" dedi. Bunun yanı sıra, imar sorunlarının çözülmesiyle özel sektörün de bölgedeki projelere hız verdiği belirtildi. Mahkeme süreçlerinin tamamlanması, inşaat faaliyetlerinin kuzeye kaymasına vesile oldu.

Yeni konutların kira fiyatları üzerindeki etkisini de değerlendiren Karslıoğlu, TOKİ konutlarındaki kiraların 10 bin lira seviyelerine kadar düştüğünü ifade etti. "Kira fiyatları geçmişte asgari ücret seviyelerine ulaşmıştı ama TOKİ sayesinde şu an 10 bin lira civarına geriledi" şeklinde konuştu. Diğer yandan, Kahramanmaraş'taki TOKİ konutlarının kiralarının 3-4 bin liraya kadar düştüğünü de sözlerine ekledi.

Yeni konut projelerinin etkisini inşaat maliyetlerindeki artış ile ilişkilendiren Karslıoğlu, konut piyasasının rahatlaması için faiz oranlarının düşmesi ve kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılmasının gerekliliğine vurgu yaptı. Bu adımlar, hem yeni projelerin önünü açacak hem de konut fiyatlarını dengeleyecek önemli unsurlar olarak değerlendiriliyor.